1、招标条件

本招标项目德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、四季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目招标人为安泰大厦业委会、建设路社区三无小区业主委员会、义凯小区业主委员会，招标项目资金来自其他，出资比例为国有资金100.0%，私有资金0.0%，外国政府及组织投资0.0%，境外私人投资0.0%。该项目已具备招标条件，现对德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、四季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目货物（技术服务）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)建设地点：德令哈市天俊路、莲湖路、新源路 

(2)规模及招标范围：1、盛源小区：496户，建筑面积50668平方米，套内面积42912平方米，停车位360个。天然气锅炉2台（每台6吨），中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小区业主收取采暖费。 2、安泰小区：高层建筑（16层），84户，套内面积9785平方米，停车位50个，消控室一间。 3、四季水产楼12户，粮油收储公司楼18户，胡芦芝商住16户，鸿运商住楼9户，星星综合楼7户，莲湖路东79户，（中标供应商先服务，待业主满意后，收取相应的物业服务费）。 4、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括:主体结构(包括基础、墙体柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; 5、房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; 6、物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; 7、共用绿地、水面、花木、小型建筑设施等的养护管理; 8、公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; 9、车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放; 10、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等; 11、物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业服务图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案; 12、乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供服务，业主应当按规定付费。 

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E6301000076046840001001

标段名称:德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、四季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目标段一

招标货物（技术服务）的名称、数量、技术规格：

交货地点:

交货期:0.0天 服务期：3年

服务事项:1、盛源小区：496户，建筑面积50668平方米，套内面积42912平方米，停车位360个。天然气锅炉2台（每台6吨），中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小区业主收取采暖费。 2、安泰小区：高层建筑（16层），84户，套内面积9785平方米，停车位50个，消控室一间。 3、四季水产楼12户，粮油收储公司楼18户，胡芦芝商住16户，鸿运商住楼9户，星星综合楼7户，莲湖路东79户，（中标供应商先服务，待业主满意后，收取相应的物业服务费）。 4、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括:主体结构(包括基础、墙体柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; 5、房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; 6、物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; 7、共用绿地、水面、花木、小型建筑设施等的养护管理; 8、公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; 9、车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放; 10、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等; 11、物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业服务图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案; 12、乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供服务，业主应当按规定付费。

投标所需身份类型:施工单位;

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，具备有效的营业执照，并在人员、技术力量、设备、资金等方面具有相应的服务能力；信用等级2A级及以上物业企业。业绩。 

3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4该项目共1（具体标段）个标段，标段编号为：E6301000076046840001001。潜在投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段。 

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2023年09月29日0:00时至2023年10月03日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月24日 10时00分。 

5.2 由招标人（代理机构）在海西州公共资源交易中心.开标室二(可容40人)（地址：海西州德令哈市河西街道环城西路与经一路三段交汇处）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。 

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。 

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。 

6 、发布公告的媒介

中国招投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)。

青海省电子招标投标公共服务平台(http://www.qhdzzbfw.gov.cn)。

7 、接收异议

接收异议单位名称：安泰大厦业委会、建设路社区三无小区业主委员会、义凯小区业主委员会 

接收异议联系人：李本加、王现峰、孙军红 

接收异议联系方式：13209769677 

8 、联系方式

2023年09月28日